CARA HITUNG BIAYA BANGUNAN (RAB) BANGUNAN

Cara menghitung Anggaran Biaya Rumah :
1. Metode 1contoh :
    Rencana Anggaran Biaya : Luas bangunan x harga per m2
                                           :  60 m2 x Rp. 2.500.000,-
                                           : Rp. 150.000.000,-
2. Metode 2 contoh :
    Rencana Anggaran Biaya : Total Volume pekerjaan x harga satuan
    Contoh sebagai berikut :
                                          

RENCANA ANGGARAN BIAYA
Proyek	: Rehabilitasi Rumah Tingga
Pekerjaan	: Rehabilitasi Rumah Tinggal
Pemilik	: Doctor Agung Prasetyo Wibowo, ME
Lokasi	: Utara ATMI
I.	PEKERJAAN PERSIAPAN
1	Uizet dan bouwplank	136	m2	3,000	408,000
2	Bongkar Kusen pintu gendong R. tamu	1	Unit	65,000	65,000
3	Bongkar Kusen K. Tidur Depan Utara	1	Unit	25,000	25,000
4	Bongkar Kusen Jendela K. Tidur Depan Selatan	1	Unit	35,000	35,000
5	Bongkar Kusen Pintu gendong keluar utara	1	Unit	65,000	65,000
6	Bongkar Kusen Jendela K. Tidur belakang Utara	1	Unit	35,000	35,000
7	Bongkar Boven KM/WC belakang utara	1	Unit	20,000	20,000
8	Bongkar Kusen dan Pintu KM/WC belakang utara	1	Unit	25,000	25,000
9	Bongkar Kusen Keluar belakang	1	Unit	25,000	25,000
10	Bongkar Kusen jendela Dapur	1	Unit	35,000	35,000
11	Bongkar Kusen jendela K.Tidur Belakang Selatan	1	Unit	35,000	35,000
12	Bongkar Kusen pintu K. Tidur belakang selatan	1	Unit	25,000	25,000
13	Bongkar Kusen jendela K. Tidur Tengah selatan	1	Unit	35,000	35,000
14	Bongkar Kusen pintu K. Tidur Tengah selatan	1	Unit	25,000	25,000
15	Bongkar Boven KM/WC belakang Selatan	1	Unit	20,000	20,000
12	Bongkar Kusen dan Pintu KM/WC belakang selatan	1	Unit	25,000	25,000
13	Bongkar pasangan bata	143	m2	11,500	1,644,500
14	Bongkar kolom cor (kolom praktis)	53	m'	4,000	210,000
15	Bongkar sloof cor	50	m'	4,000	200,000
16	Bongkar ring cor	50	m'	5,000	250,000
15	Bongkar atap genteng	177	m2	5,500	972,400
16	Bongkar Usuk reng	177	m2	7,500	1,326,000
17	Bongkar Rangka atap (gording)	177	m2	3,000	530,400
18	Bongkar plafond dan rangka plafond	151	m2	6,500	981,500
19	Bongkar pintu besi garasi	1	bh	75,000	75,000
20	Bongkar pintu besi lorong	1	bh	25,000	25,000
21	Bongkar Meja dapur cor	1	bh	175,000	175,000
22	Bongkar keramik lama (pemecahan)	106	bh	3,000	318,000
23	Pembersihan dan buang bongkaran	1	ls	2,000,000	2,000,000
	Jumlah				9,610,800
II.	PEKERJAAN TANAH DAN PASIR
1	Galian tanah pondasi footplate	6.00	bh	75,000	450,000
2	Urug pasir	1.57	m3	115,000	180,895
3	Peninggian lantai	55.00	m3	45,000	2,475,000
4	Urug tanah kembali	1.80	m3	5,000	9,000
	Jumlah				3,114,895
III.	PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1	Pasangan Pondasi 1 : 3 : 10	15.84	m2	350,000	5,544,000
2	Pasangan bata merah 1 : 3	18.00	m2	57,000	1,026,000
3	Pasangan bata merah 1 : 3 : 10	302.60	m2	47,000	14,222,200
3	Plesteran 1 : 3	36.00	m2	37,500	1,350,000
4	Plesteran 1 : 3 : 10	605.20	m2	32,500	19,669,000
5	Rabat beton	140.00	m2	17,500	2,450,000
6	Sponengan	1.00	ls	1,500,000	1,500,000
	Jumlah				45,761,200
IV.	PEKERJAAN BETON BERTULANG
1	Lantai kerja 1 : 3 : 5	6.00	bh	17,500	105,000
2	Footplate	2.34	m2	2,235,000	5,238,281
3	Sloof 15/20	2.40	m3	2,235,000	5,364,000
4	Kolom 15/15	1.79	m3	2,235,000	3,989,475
5	Kolom 15/30	1.89	m3	2,235,000	4,224,150
6	Balok 15/30	0.90	m3	2,235,000	2,011,500
7	Plat lantai tebal 12 cm	1.58	m3	2,235,000	3,520,125
8	Cor tangga	1.78	m3	2,500,000	4,450,000
9	Listpank cor	1.44	m3	2,500,000	3,600,000
10	Talang cor	12.50	m'	225,000	2,812,500
11	Balok ring	3.50	m3	2,235,000	7,822,500
	Jumlah				43,137,531
V.	PEKERJAAN KAYU KUSEN DAN DAUN PINTU
1	Kusen Pintu jati baru R.tidur lt.bawah	1.00	bh	1,625,000	1,625,000
2	Kusen Jendela K.Tidur depan	2.00	bh	1,250,000	2,500,000
3	Kusen Pintu K. Tidur depan	2.00	bh	625,000	1,250,000
4	Kusen Pintu K. Tidur Belakang	1.00	bh	625,000	625,000
3	Kusen Jendela K.Tidur belakang	1.00	bh	575,000	575,000
4	Kusen Pintu gudang	1.00	bh	625,000	625,000
5	Kusen jendela gudang	1.00	bh	575,000	575,000
6	Kusen jendela belakang	2.00	bh	1,250,000	2,500,000
7	Kusen pintu ke dapur	1.00	bh	625,000	625,000
8	Kusen pintu Pembantu	1.00	bh	625,000	625,000
9	Kusen pintu Dapur	1.00	bh	625,000	625,000
10	Kusen Garasi	1.00	bh	937,500	937,500
11	Pintu Utama R. Tamu	1.00	bh	850,000	850,000
12	Pintu K. Tidur	3.00	bh	750,000	2,250,000
13	Pintu K. Pembantu, Dapur dan gudang	3.00	bh	750,000	2,250,000
14	Pintu Garasi	5.00	bh	850,000	4,250,000
15	Boven Mainan atas kusen	39.00	bh	45,000	1,755,000
16	Jendela  besar	6.00	bh	275,000	1,650,000
17	Jendela kecil	9.00	bh	225,000	2,025,000
	Jumlah				28,117,500
VI.	PEKERJAAN PENUTUP ATAP DAN PLAFOND
1	Pasang genteng	198.00	m2	5,000	990,000
2	Usuk kruing reng jati baru	198.00	m2	47,500	9,405,000
3	Kerpusan	15.00	m'	35,000	525,000
4	Tedeng api	28.00	m'	25,000	700,000
5	Rangka atap	105.00	m'	75,000	7,875,000
6	Lisplank 2/25	40.00	m'	27,500	1,100,000
7	Rangka plafond baru	170.00	m'	37,500	6,375,000
8	Plafond gypsum	85.00	m2	37,500	3,187,500
9	Plafond  harplek	85.00	m2	22,500	1,912,500
	Jumlah				32,070,000
VII.	PEKERJAAN KERAMIK
1	Keramik/Batu alam dinding luar teras	10.00	m2	175,000	1,750,000
2	Keramik lantai	85.00	m2	75,000	6,375,000
3	Keramik Garasi	17.50	m2	85,000	1,487,500
4	Keramik pilnt	165.00	m'	17,000	2,805,000
4	Keramik dinding KM/WC tinggi 3m	20.00	m2	68,000	1,360,000
5	Keramik Lantai KM/WC	4.00	m2	68,000	272,000
1	Keramik Lantai Jemuran	12.25	m2	68,000	833,000
	Jumlah				14,882,500
VIII.	PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI
1	Slot  Pintu  utama R.tamu	1.00	bh	250,000	250,000
2	Slot  Pintu	8.00	bh	125,000	1,000,000
3	Slot  Pintu Garasi	1.00	bh	125,000	125,000
3	Engsel pintu	42.00	bh	17,500	735,000
4	Grendel pintu	19.00	bh	7,500	142,500
5	Grendel pintu garasi	10.00	bh	12,500	125,000
6	Engsel jendela	30.00	bh	7,500	225,000
7	Grendel jendela	30.00	bh	5,000	150,000
8	Hak angin jendela	30.00	bh	7,500	225,000
9	Handel jendela	15.00	bh	5,000	75,000
	Jumlah				3,052,500
IX.	PEKERJAAN PENGECATAN
1	Pengecatan tembok dulux	641.20	m2	12,500	8,015,000
2	Melamin	1.00	ls	7,500,000	7,500,000
3	Pengecatan plafond decolite	170.00	m2	5,500	935,000
	Jumlah				16,450,000
X.	PEKERJAAN LISTRIK
1	Instalasi	12.00	ttk	125,000	1,500,000
2	Stop kontak broco	4.00	bh	35,000	140,000
3	Saklar tunggal	3.00	bh	35,000	105,000
4	Saklar dobel	5.00	bh	35,000	175,000
5	Lampu SL	12.00	bh	30,000	360,000
	Jumlah				2,280,000
XI.	PEKERJAAN SANITASI DAN PAGAR
1	Pipa air kotor PVC 4"	12.00	m'	22,500	270,000
2	Pipa air kotor PVC 2"	12.00	m'	17,500	210,000
3	Pipa air bersih 3/4"	24.00	m'	12,500	300,000
4	Pipa air bersih 1/2"	4.00	m'	10,500	42,000
5	Kran air	6.00	bh	75,000	450,000
6	Floor drain	1.00	bh	15,000	15,000
7	Drat penguras	1.00	bh	7,500	7,500
8	Closet jongkok	1.00	bh	105,000	105,000
9	Sumur	1.00	bh	750,000	750,000
10	Septiktank	1.00	bh	2,250,000	2,250,000
11	Peresapan	1.00	bh	550,000	550,000
12	Tower air	1.00	bh	650,000	650,000
	Jumlah				5,599,500
REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN
Proyek	: Rehabilitasi Rumah Tingga
Pekerjaan	: Rehabilitasi Rumah Tinggal
Lokasi	: Utara ATMI
I.	PEKERJAAN PERSIAPAN				9,610,800
II.	PEKERJAAN TANAH DAN PASIR				3,114,895
III.	PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN				45,761,200
IV.	PEKERJAAN BETON BERTULANG				43,137,531
V.	PEKERJAAN KAYU KUSEN DAN DAUN PINTU				28,117,500
VI.	PEKERJAAN PENUTUP ATAP DAN PLAFOND				32,070,000
VII.	PEKERJAAN KERAMIK				14,882,500
VIII.	PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI				3,052,500
IX.	PEKERJAAN PENGECATAN				16,450,000
X.	PEKERJAAN LISTRIK				2,280,000
XI.	PEKERJAAN SANITASI DAN PAGAR				5,599,500
		JUMLAH			204,076,426
		DIBULATKAN			204,000,000